תמ"א 38

התקנות המחייבות לעמידות מבנים בישראל בפני רעידות אדמה נכנסו לשימוש כבר בשנת 1975. במסגרת ההיערכות הכללית במשק לקראת רעידת אדמה עלה הצורך לחזק מבנים שנבנו לפני מועד זה. ממשלת ישראל אישרה בשנת 2005 את תמ"א 38 – תוכנית מתאר ארצית שמטרתה לחזק מבנים שהיתר הבנייה שלהם הוצא לפני שנת 1980 בפני רעידות אדמה.

 היתרון המרכזי שמקנה תוכנית תמ"א 38 לדיירי הבית המשותף הוא השבחה של הנכס. התוכנית מאפשרת לקבל אישור לתוספות בנייה ללא תשלום מס שבח והיטל השבחה. התוכנית כוללת את תוספות הבנייה הבאות:

  •  הוספת מעלית לבניין
  •  הוספת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד)- תוספת חדר לדירה
  •  חיזוק קומת העמודים על ידי סגירתם לחדרים מוסיפה חדרים ומחסנים בקומת הקרקע
  •  הוספת קומה נוספת לבניין
  •  שיפוץ הבניין: לובי, חצר, חניה
  •  שיפור עמידות המבנה בפני רעידות אדמה.